REALIZE巣鴨

  • 東京都豊島区巣鴨五丁目

  • 都電荒川線 / 庚申塚駅 徒歩6分

  • 2019年築 / 7階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

61.5
非常に割安

推定相場価格より14.1%割安

販価
3,200万円
115.6万円/㎡
相場
3,726万円
134.5万円/㎡
2,352
3,268
4,183
5,099
AI査定結果
推定相場価格
3,726万円
134.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,268万円〜4,183万円
118.0万円/㎡〜151.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年9月22日
REALIZE巣鴨
3,200万円（115.6万円/㎡）/ 2階 / 27.69㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は115.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/233,200万円115.6万円2階 27.69㎡ 1K南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は124.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/23
REALIZE巣鴨
豊島区巣鴨五丁目
庚申塚駅6分 3,200万円115.6万円27.69㎡1K2階 / 7階建 南2019年31戸RC
2025/09/16スカイコートパレス千川
豊島区高松三丁目
千川駅9分 2,450万円96.1万円25.5㎡1K1階 / 4階建 -2016年69戸RC
2023/11/20ハーモニーレジデンス東京ウエスト
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅4分 2,300万円105.5万円21.8㎡1K2階 / 6階建 北西2014年41戸RC
2025/03/30ガリシア南長崎
豊島区南長崎二丁目
椎名町駅7分 3,320万円131.1万円25.32㎡1K4階 / 5階建 南2022年24戸RC
2025/04/15ANNEX椎名町
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅4分 2,840万円112.0万円25.35㎡1K4階 / 4階建 東2019年29戸RC
2025/05/22ハーモニーレジデンス池袋メトロゲート
豊島区池袋本町二丁目
北池袋駅10分 2,800万円110.0万円25.46㎡1K4階 / 5階建 南西2018年45戸RC
2025/03/05エル・グランジュテ目白西
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅7分 2,850万円137.0万円20.8㎡1K1階 / 6階建 東2017年46戸RC
2025/09/16ZOOM椎名町
豊島区長崎一丁目
椎名町駅4分 3,380万円133.3万円25.35㎡1K4階 / 15階建 南東2021年44戸RC
2025/08/26ベルシード池袋本町
豊島区池袋本町二丁目
北池袋駅8分 2,800万円110.1万円25.43㎡1K7階 / 9階建 -2019年74戸RC
2023/08/25クリオ椎名町アーバンテラス
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅1分 3,980万円116.3万円34.23㎡1LDK3階 / 9階建 西2016年57戸RC
2024/05/26ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート
豊島区池袋四丁目
池袋駅9分 3,660万円143.1万円25.57㎡1Kバストイレ別5階 / 10階建 -2019年25戸RC
2024/08/28グランドコンシェルジュ池袋本町ウエスト
豊島区池袋本町四丁目
下板橋駅3分 3,220万円118.1万円27.26㎡1K4階 / 8階建 西2020年46戸RC
2025/09/19メイクスデザイン池袋パークサイド
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅7分 3,300万円128.1万円25.76㎡1K3階 / 4階建 南2018年40戸RC
2025/04/08メインステージ板橋EAST
豊島区上池袋四丁目
板橋駅3分 2,760万円107.6万円25.66㎡1K2階 / 8階建 東2019年64戸RC
2025/08/09AXAS北池袋
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅4分 3,100万円120.2万円25.79㎡1K3階 / 4階建 南東2016年46戸RC
2024/09/06リアレスト池袋
豊島区池袋一丁目
池袋駅10分 3,780万円143.8万円26.28㎡1K1階 / 4階建 北2022年27戸RC
2023/09/10クレヴィア池袋West
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 3,880万円138.7万円27.97㎡1K■3階 / 15階建 南西2019年64戸RC
2024/08/01MAXIV池袋
豊島区上池袋三丁目
池袋駅15分 2,100万円96.2万円21.84㎡1K3階 / 4階建 南東2016年26戸RC
2024/11/12ディアレイシャス池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅11分 3,540万円109.7万円32.26㎡1K12階 / 15階建 北西2018年42戸RC
2024/10/29コンシェリア池袋CROSSIA
豊島区東池袋三丁目
池袋駅7分 3,320万円129.9万円25.55㎡1K9階 / 15階建 南東2015年57戸RC
2024/10/26リヴシティ東池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅11分 2,600万円115.9万円22.43㎡1K4階 / 5階建 北西2014年21戸RC
2025/07/29ガリシア大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅7分 3,390万円132.3万円25.63㎡1K2階 / 7階建 -2018年37戸RC
2025/05/12コンシェリア大塚CROSSIA
豊島区北大塚二丁目
大塚駅5分 3,430万円132.9万円25.8㎡1K9階 / 15階建 南西2018年76戸RC
2024/07/12Bcity東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 2,690万円128.0万円21.02㎡1K11階 / 11階建 南東2014年48戸RC
2025/05/16ハーモニーレジデンス山手大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅4分 2,640万円125.4万円21.06㎡1K3階 / 14階建 南東2015年68戸RC
2025/08/30レアライズ巣鴨
豊島区巣鴨五丁目
巣鴨駅9分 2,950万円115.6万円25.52㎡1Kバストイレ別6階 / 7階建 -2019年29戸RC
2024/02/16ルフォンリブレ大塚テラス
豊島区北大塚二丁目
大塚駅5分 3,980万円121.5万円32.75㎡1LDK5階 / 9階建 南東2016年1戸RC
2025/03/17ステージグランデ東池袋駅前
豊島区東池袋五丁目
東池袋駅1分 2,600万円119.5万円21.75㎡1K12階 / 13階建 -2015年60戸RC
2025/07/21コンシェリア大塚HILLSIDESQUARE
豊島区北大塚一丁目
大塚駅4分 3,350万円130.4万円25.69㎡1K8階 / 10階建 -2018年40戸RC
2024/09/21メイクスデザイン池袋イースト
豊島区東池袋五丁目
東池袋駅4分 3,490万円132.2万円26.4㎡1K7階 / 9階建 北東2019年50戸RC
2025/06/20ステージグランデ目白学習院下
豊島区高田二丁目
学習院下駅3分 3,700万円131.2万円28.2㎡1K3階 / 12階建 南2019年54戸RC
2025/01/12StageGrande目白学習院下
豊島区高田二丁目
雑司が谷駅6分 3,700万円131.2万円28.2㎡1K3階 / 12階建 南2019年54戸RC
2025/08/04コンシェリア東池袋
豊島区南大塚三丁目
新大塚駅4分 3,680万円140.7万円26.15㎡1K2階 / 13階建 南西2019年59戸RC
2025/08/08ハーモニーレジデンス大塚山手
豊島区南大塚二丁目
大塚駅6分 3,420万円133.9万円25.55㎡1Kバストイレ別3階 / 14階建 -2018年40戸RC
2024/12/18プレール・ドゥーク大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅6分 3,000万円117.6万円25.5㎡1K3階 / 9階建 北西2017年43戸RC
2025/03/31クレイシア巣鴨駅前
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅1分 3,180万円142.1万円22.38㎡1K3階 / 13階建 南東2016年60戸RC
2024/08/12リビオ駒込妙義
豊島区駒込三丁目
駒込駅3分 4,600万円136.7万円33.66㎡1LDK7階 / 9階建 南東2022年45戸RC
2024/06/16ハーモニーレジデンス六義園
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅3分 3,240万円126.7万円25.57㎡1DK2階 / 10階建 北東2020年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、豊島区では50.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は豊島区の平均と比較して32.6%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
122.3万円/㎡
前年比+7.2%
豊島区
171.6万円/㎡
前年比+50.4%

マンション概要

マンション名REALIZE巣鴨
所在地東京都豊島区巣鴨五丁目
交通都電荒川線庚申塚駅徒歩6分
築年月2019年
階数7階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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